Alrededor de 800 viviendas se están llevando a cabo en lo que va del año por las empresas constructoras Ebcosur y Altas Cumbres en Magallanes.
Estas empresas, que realizan proyectos a nivel nacional, hoy acaparan un gran número de viviendas en la región, en las comunas de Punta Arenas, Puerto Natales y Puerto Povenir.
Según informaciones recabadas, la empresa Ebcosur hoy tiene dentro de sus proyectos la construcción de 754 viviendas entre las comunas mencionadas. Entre estas, en Punta Arenas se lleva a cabo el Loteo Integración, que comprende 208 viviendas sociales, que tienen un valor de 183.00 Unidades de Fomento (UF).
En Puerto Natales están en ejecución los proyectos: Loteo Canelo I y II, con 212 viviendas sociales, el Loteo Fiordos de la Patagonia, con 101 viviendas, por un monto cercano a los 104.000 UF y el Loteo Glacier Grey con 113 viviendas de clase media, por 207.000 UF. Junto con esto en Porvenir se desarrolla el Loteo John Williams con 102 viviendas, también de clase media calculadas en 104.00 UF.
Ante eso el gerente general, Óscar Garay comentó que “llevamos seis años en la zona, hemos desarrollado diversos proyectos en varias índoles. En el área minera en Isla Riesco, hemos hecho el polideportivo (Puerto Natales), estamos haciendo el hospital (Porvenir), o sea tenemos una gran gama de distintas áreas que estamos desarrollando en Magallanes”.
Garay además comentó que “el fuerte es la construcción de viviendas, que somos una empresa que está a lo largo de todo Chile, desde Antofagasta hasta Punta Arenas, entonces tenemos experiencia en vivienda que nos hace ser muy competitivos precio calidad”.
Ante el panorama regional Garay comentó que “hoy estamos terminando en Puerto Natales, Los Canelos I, II y III, y estamos también en Punta Arenas terminando el proyecto Integración I y II. Estamos partiendo en Puerto Natales, llevamos tres meses de obras, un proyecto para sectores medios y vulnerables, para Puerto Natales y Porvenir. Esa es nuestra presencia en lo que es viviendo hoy en la zona”.
Consultado además por el panorama de Ebcosur en la región, afirmó que “Por de pronto, lo que nosotros estamos desarrollando es suficiente, además estamos partiendo el edifico Körner y frente a otros desarrollos más, me atrevería a decir que tenemos en carpeta varios proyectos, pero mientras no tengamos la certeza de cerrar el suelo y desarrollar el proyecto nosotros somos muy cuidadosos con eso. Tenemos proyectos, sí”.
Por último, Garay dijo que “a fines de este año vamos a llegar a 1300 viviendas, en seis años. Es un desarrollo que ha sido para la región de Magallanes”.
Por otro lado, pero en cuanto al mismo tema, la inmobiliaria Altas Cumbres mantiene en la comuna el desarrollo del proyecto Alto Bulnes, a manos de la empresa constructora contratada por ellos para esto, Axis. Frente a esto el gerente comercial de Altas Cumbres, Pablo Valdés comentó que “El proyecto Alto Bulnes es un proyecto en etapas, es un proyecto que nosotros tenemos considerado en su capacidad máxima llegar entre 150 y 160 casas ojalá, pero por ahora lo que estamos construyendo es la primera etapa. Es un proyecto de 40 casas y que tenemos cuatro modelos de casas”.
En este proyecto los modelos habitacionales son el Tenglo y el Osorno, cada uno con dos diseños.
“Los modelos Tenglo, que tiene 89 metros cuadrados, lo tenemos en dos versiones. Una con cocina tradicional y otra con cocina americana, que es una incorporación de la cocina, a la zona del comedor, comentó Valdés quien también dijo que “tenemos otros dos modelos, que es la casa Osorno, que la tenemos en 115 metros cuadrados y en 109 metros cuadrados y básicamente son casas de tres dormitorios, más una sala de estar, dos baños más el de visita”.
Este proyecto aproximadamente, en su primera etapa tendría un valor de cinco millones de dólares.
Valdés frente a la tecnología utilizada en estas construcciones comentó que “son casas bastante completas que tienen incorporada tecnología bastante avanzada y desarrollada por Altas Cumbres respecto a la aislación térmica que requieren y tienen estas casas. Tienen una composición en los muros exteriores perimetrales en el piso y en el techo, generan un unidad bastante monolítica, cerrada, bastante desarrollado para climas extremos y que tienen ventanas termopanel con perfiles de pvc, entonces son ventanas que cortan cualquier puente térmico entre el interior y el exterior de la casa, todo esto hace que la casa sea bastante hermética, tiene puerta especial y para ventilar tiene un sistema de ventilación convectiva, que es un sistema de ingeniería desarrollado en el interior de la casa, por el interior de los muros corren una serie de ductos, que permiten la salida muy lentamente del aire viciado de la casa, por lo tanto el aire se va renovando dos veces y media de cada recinto de la casa durante el día”.