La edificación regional evidenció un significativo aumento del 176 %, de acuerdo con los permisos registrados en agosto de 2016, informó el boletín mensual del sector publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Asimismo, la variación acumulada, en lo que va de este año, alcanza el 67%, respecto de igual período del año anterior.

De este modo, la Región de Magallanes se ubicó en agosto como la segunda región con mayor dinamismo inmobiliario, en todo Chile.

En todo caso, el traspaso de esta mayor oferta a menores precios tal vez tarde en ocurrir. “Por ahora, todo lo que se amplió fue una seccional del plano regulador y no el plano regulador completo y por eso todavía faltan terrenos. En realidad, lo que se quería era aprobar el Centro Antártico y para eso se necesitaba un cambio de uso de suelo, lo que exigía también un cambio en el plano regulador de Punta Arenas”, expresó el ex concejal y candidato a consejero regional del PRI, David Romo.

Superficie total

La superficie total autorizada para la edificación en Magallanes alcanzó los 19.752 metros cuadrados. 

El resultado anterior se debió principalmente al importante aumento interanual de 283 % (11.998 metros cuadrados adicionales), en la superficie correspondiente al destino habitacional. Ello se explica, en mayor medida, por los permisos de construcción autorizados para obras nuevas, que presentó un relevante crecimiento de 373%, equivalente a 10.582 metros cuadrados más solicitados, con respecto a lo acontecido en idéntico mes del año pasado.

Por su parte, los permisos autorizados para el destino No Habitacional totalizaron 3.518 m2; evidenciando un alza de 21,3%, lo que significa 617 metros cuadrados adicionales autorizados, en relación a lo observado en el 2016, indicó el referido informa del Instituto Nacional de Estadísticas.

Viviendas

En materia de viviendas, las cifras del INE arrojaron, fuertes crecimientos tanto en obras nuevas (373%) como en ampliaciones (101%).

¿Se traspasarán esta mayor oferta al público?

Ya hay algunos indicios, como lo indica una simple revisión de la prensa regional. 

 Ayer, los avisos de venta de vivienda en este medio, contenían valores que fluctuaban entre los 29 y 240 millones de pesos, como máximo. Al revisar la misma página, un año antes, los valores fluctuaban entre los 39 y 120 millones de pesos para viviendas en Punta Arenas, un dato sólamente pero que puede ser ilustrativo del comportamiento del mercado inmobiliario, a nivel local.