A principios de agosto, el Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) de Magallanes notificó al consejero regional Alejandro Riquelme de “los edificios financiados por la entidad, las fiscalizaciones que ha hecho la misma entidad, las atenciones solicitadas por garantía estructural con fallas o defectos (...), las visitas y motivos de los desperfectos realizados por la constructora o inmobiliaria postventa”. Lo anterior, tras una solicitud vía Ley de Transparencia hecha por el representante. La respuesta fue titánica, pues cubría el periodo desde 2015 a la fecha (2024): miles de observaciones con entradas y salidas de especialistas en la obra que eran o no recibidos por los dueños de los departamentos del proyecto Tierra Austral 1 y 2, o San Ignacio, o Monte Aymond, o Brisas del Sur, o Fenton Norte, o Fenton Sur, o Prat.

“Solicito un oficio”, dijo el consejero, a la entidad responsable, por las mismas constancias de fallas. Como antecedente hay algo más: las recién entregadas soluciones habitacionales en Tierra Austral 3, al sur poniente de la ciudad de Punta Arenas, a cargo de la constructora Salfa.

Hay más. Riquelme asegura que algunas de las mismas constataciones no serían problemas de terminaciones, sino estructurales o de instalaciones: la calefacción de la sala multiuso de Tierra Austral 2, revisada el 10 de julio pasado; o la de loteo sur, vista el 25 de junio, con un funcionamiento “irregular” y con compromiso de revisión (aunque el estado de la fiscalización se encuentra “cerrado”); los alcantarillados de los baños en Monte Aymond, visto a principios de año algunos incluso, desde donde emanaba un olor nauseabundo.

Con todo, de las más de 500 fiscalizaciones (algunas con registros del tipo: “Propietario conforme con las observaciones”, o incluso en lugares donde las puertas no se les abrieron porque no haía nadie en el lugar), las últimas ocurrieron en el sector de Mont Tarn. Las más completas para los propietarios, sin considerar las de calefacción, tienen relación con cierre de puertas, sonidos de extractores o enchufes en los baños que se encuentran obstruidos.

Hay otros en los que las habitaciones tienen luces que “funcionan 2 minutos y se apagan”, e incluso algo insólito: unos departamentos instalados sin calefacción.

A lo que finalmente apunta Riquelme es a que, de ser constante, una tendencia si se quiere, habría que revisra si efectivamente es Salfa la empresa con la que deberían hacerse las viviendas para quienes menos tienen.

“Ante las diversas denuncias de beneficiarios tanto de departamentos, como casas, y la falta de fiscalización del Minvu en esta materia, tanto la consejera Roxana Gallardo como mi persona, hemos solicitado el día lunes se detalle la fiscalización y las fallas que han tenido estas construcciones. Esta no es primera vez que solicitamos la información y no es remitida por el ministerio en cumplimiento de nuestro rol de fiscalización. Creemos que es un deber del Gobierno Regional y el Minvu fiscalizar la calidad, tanto de los departamentos como las casas que estamos entregando al alero del convenio como aquellos financiados con recursos del ministerio, que debido a los innumerables fallas y denuncias claramente no se está haciendo. Más de 500 fallas anuales en un solo edificio, no es normal. El mejor ejemplo son los departamentos que entregó el Presidente Gabriel Boric, que al día siguiente se inundaron completamente”,