Con más de 840 metros cuadrados de superficie construida total, el Centro de Día del Adulto Mayor de Punta Arenas pudo validar sus características de sustentabilidad y estrategias de eficiencia energética obteniendo así la certificación de edificio sustentable, lo que marca un hito pues se trata del proyecto más austral del país y el primero en la Región de Magallanes.

Al respecto, Gonzalo Mut, arquitecto de Pasiva, empresa que actuó como asesor CES del proyecto, declaró: “las estrategias de sustentabilidad del edificio se basaron sobre todo en la arquitectura pasiva, lo que significó contar con aberturas bien diseñadas y una envolvente capaz de soportar los embates climáticos de la zona”.

Agregó además que “esto permitió reducir la potencia del sistema de climatización, lo que significó mejores porcentajes de ahorro (cerca del 50%) respecto del edificio de referencia de la certificación”.

Sobre la dificultad de certificar edificios en el extremo sur del país y con características geográficas complejas, el arquitecto señaló que “la certificación de este edificio establece un precedente de gran valor para la región y demuestra que sí se pueden lograr construcciones eficientes y de gran calidad que vayan en directo beneficio de la comunidad”. Mut indicó que “es relevante dar a conocer este tipo de proyectos, ya que permiten generar conciencia en la forma de construir y diseñar, y demostrar que las buenas prácticas tienen un retorno inmediato por su menor consumo, mantención y, en muchos casos, menor inversión inicial”.

Proceso constructivo

De acuerdo con Iván Manosalva, gerente de producción en Constructora AES, el proceso constructivo de edificios con características de sustentabilidad no varía mucho en relación a un edificio sin ellas. “La mayor diferencia se produce en la utilización de materiales adicionales que permiten aislar la edificación y la instalación de los mismos que permiten evitar puentes térmicos”, explicó.

Sobre la experiencia de construir un edificio bajo los estándares de CES, Manosalva sostuvo que “como constructora debemos respetar las especificaciones técnicas, planos y sistemas constructivos a cabalidad. Fue de suma importancia la coordinación de los proyectos en su conjunto”.

El edificio del Centro de Día del Adulto Mayor es un proyecto mandatado a la Dirección de Arquitectura del MOP Magallanes por el Servicio Nacional del Adulto Mayor; la entidad evaluadora a cargo de la certificación fue el IDIEM y es una obra del arquitecto Néstor Vásquez.