La superficie acumulada de permisos de edificación para obras nuevas totalizó 4,8 millones de metros cuadrados entre enero y julio de este año a nivel país, lo que representa una caída de 5,6% en comparación con el mismo período de 2024, según cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

El retroceso da cuenta de la continuidad en la desaceleración que afecta al mercado inmobiliario chileno desde hace varios años. 

Desde la gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) advierten que persisten los factores estructurales que han debilitado las ventas y la inversión en el sector.

“Entre ellos se destacan las condiciones de financiamiento menos favorables en comparación con el período previo a la pandemia, el aumento en la tasa de desempleo y los elevados costos de construcción, producto tanto del alza en los precios de materiales como de la creciente carga burocrática asociada a las exigencias regulatorias”, precisaron desde la asociación gremial.

Desde la CChC señalan además que, si bien el sector ha dado señales de estabilización en algunos indicadores, la sostenibilidad de esta tendencia depende de un entorno más propicio para la inversión.

“Se requieren políticas que estimulen la inversión en general, dado que ello podría traducirse en mayores oportunidades de empleo”, subrayaron desde el gremio.

Panorama negativo en el ámbito habitacional

La situación es especialmente crítica en el segmento habitacional. Durante los primeros siete meses de 2025 se autorizaron 3,1 millones de m² para viviendas nuevas, lo que implica una caída de 5,3?% respecto del mismo periodo del año anterior.

En términos de unidades, el retroceso fue aún más pronunciado: se contabilizaron 35.384 viviendas autorizadas para obras nuevas, cifra que representa un descenso de 10,5% en comparación con 2024.