Una transformación estructural que eleva de forma inmediata los estándares de eficiencia energética, termina con las filtraciones de viento y escarcha y hermosea los espacios colectivos de la copropiedad consolidaron los vecinos del sector sur de la ciudad. El Condominio San Ignacio 3 luce completamente renovado tras la finalización de un proyecto del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (DS27), Capítulo Tercero, del Minvu.

La intervención se ejecuta a casi una década de la entrega oficial del complejo, el cual originalmente fue edificado en seis etapas sucesivas por la Entidad Patrocinante Salfa Austral, fusionando en ese entonces el ahorro previo de las agrupaciones de allegados con los subsidios del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49). Hoy, el reajuste de las estructuras responde al desgaste propio del tiempo bajo el rigor del clima de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.

Inversión de 11.100 UF para blindar los hogares contra las bajas temperaturas

El despliegue de las cuadrillas de construcción requirió una importante inyección de recursos fiscales para cubrir la totalidad de los blocks de departamentos. El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo, detalló el alcance financiero y social de la iniciativa de conservación:

“Los subsidios estatales asignados para este condominio social alcanzaron un monto global de 11.100 UF, lo que equivale a 452 millones de pesos aproximadamente. Son iniciativas de la mayor relevancia urbana que se concretan gracias a la organización de las directivas de vecinos que levantan estos proyectos. Las obras mejoran las condiciones de habitabilidad de manera inmediata, especialmente con el recambio de ventanas que están permanentemente expuestas a las inclemencias climáticas locales, evitando filtraciones de aire y humedad al interior de sus viviendas”, argumentó Guajardo.

Las faenas en terreno se iniciaron en febrero del año pasado y beneficiaron de forma directa a 100 familias residentes, un catastro compuesto tanto por propietarios fundadores como por arrendatarios, donde el perfil mayoritario corresponde a mujeres jefas de hogar y trabajadores dependientes de la comuna.

Termopaneles y terciado ranurado: Las mejoras priorizadas por los vecinos

El diseño del proyecto arquitectónico no fue impuesto de forma centralizada; emanó de las prioridades votadas por las propias asambleas de copropietarios. El director regional (s) del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), Omar González Asenjo, explicó los componentes técnicos instalados a través de las Entidades Patrocinantes asociadas:

• Aislación Térmica: La principal partida priorizada por la comunidad fue el recambio total de las antiguas estructuras por ventanas de termopanel proyectables, elemento clave para disminuir el gasto en calefacción a gas durante el invierno.

• Cuidado de Espacios Comunes: En las paredes de los pasillos y cajas de escala interiores de los edificios se instalaron revestimientos de terciado ranurado, mejorando la resistencia al tránsito y la estética del condominio.

• Control de Aguas Lluvias: Se ejecutó la sustitución completa de las canaletas de techumbres dañadas para evitar reboses y filtraciones hacia los cimientos.

González recordó que los comités habitacionales de otros puntos de la capital regional pueden postular a través del DS27 a mejoras diversas —tales como cierres perimetrales, luminarias LED o pavimentación—, pero valoró que en San Ignacio 3 el foco estuviera puesto en blindar el confort térmico de los hogares.

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