Uno de los requisitos más urgentes para la construcción de viviendas sociales en la capital regional es contar con suelos urbanizados que tengan la factibilidad sanitaria. Lo ideal es que estos terrenos estén dentro del área de cobertura de Aguas Magallanes y, por ende, en el área urbana.
Hoy los terrenos que existen para construcción habitacional son escasos, por lo que su valor ha aumentado considerablemente. Esta situación mantiene aproximadamente a 1.000 personas anotadas en los registros municipales a la espera de una solución habitacional, postulantes que se inscribieron en 2008, y que han visto dilatada una posible solución por la falta de lugares para construir viviendas, situación que mantiene cerradas la inscripciones en 2009.