Ante la demanda interpuesta por 38 usuarios de Zona Franca por el delito de estafa en contra de quienes resulten responsables de supuestos cobros indebidos, la Sociedad de Rentas Inmobiliarias (SRI) reconoció que en mayo pasado detectaron diferencias en partidas de gastos comunes. “De inmediato, dispuso de todas las acciones necesarias para aclarar la situación, entre las que se encuentra una auditoría externa que abarcó el período desde 2007 a mayo de 2012”, sostuvo la concesionaria de Zona Franca a través de un comunicado.
Esta auditoría habría arrojado diferencias en un contrato de aseo y en otro de prorrateo de metros cuadrados del módulo central. De acuerdo con lo informado por la Sociedad de Rentas Inmobiliarias estas diferencias representan un 1,37% del total de los cobros por gastos comunes, que la administradora ha ejecutado desde que tiene la concesión.
La concesionaria agrega que “se reconoció el error y se corrigieron de inmediato los cobros de todos los usuarios afectados. Cobros que ya fueron devueltos”, aseguró SRI.
Asimismo destacan que dentro de las conclusiones arrojadas por la auditoría externa, realizada al detectar errores en los cobros, “se señala que se pudo verificar la existencia de un procedimiento estandarizado y consciente para la elaboración mensual de los gastos comunes”.
A través de un documento agregan “que la concesionaria en lo que es mantenciones mayores, como el arreglo de calles, ha querido dividir las cuotas en varios meses para no recargar excesivamente el gasto que debe pagar cada usuario, asumiendo el costo financiero que ello significa”.
Ante esta situación, aseguran que confían en el actuar de la justicia, ya que a su juicio, la querella presentada por algunos usuarios de la Zona Franca carece de sentido. “Aquí no hubo ilícitos, ni dolo. Esta querella viene a demostrar, una vez más, las reales intenciones de un grupo de usuarios de querer, con cualquier argumento, hacer creer que la concesionaria ha actuado de mala fe, sólo para defender sus intereses económicos personales, de buscar querer caducar la concesión, y así lograr mantener congeladas las tarifas de los arriendos indefinidamente”, asegura la concesionaria.
Cámara Franca
Al momento de presentar la demanda, el abogado Jorge Plaza, representante de los usuarios de Zona Franca, reconoció que la actual concesionaria habría admitido un error en los cobros de los gastos comunes, sin embargo, aclaró que esta es sólo una atenuante y que buscarán determinar y castigar a los responsables.
Plaza explicó que sería imposible que se trate de un error: “Se trata de una conducta reiterada en el tiempo, que fue representada por la Cámara Franca en innumerables ocasiones y que no obstante eso la Sociedad de Rentas Inmobiliarias siguió cobrando $ 1.200.000 por sobre lo que decía la factura de aseo”, aseguró Plaza.