En opinión entregada por  el Presidente de la Cámara de la Construcción el plano regulador incluye el área de concesión de la empresa sanitaria local, que en Punta Arenas fue fijado hace muchos años cuando dicha empresa era estatal, y que autoriza los sectores en los que se puede entregar agua y alcantarillado. Por tanto, los terrenos que están fuera del área de concesión no tienen posibilidad de recibir estos servicios básicos y por lo tanto no se puede desarrollar en ellos loteos, edificios u otro tipo de viviendas por lo tanto el valor de los terrenos en Punta Arenas, sumado a su baja calidad, es tan alto que no se puede entregar una vivienda de mil quinientas UF acorde con la calidad que se merece el mercado.