Pese al delicado momento que vive el sector y los innumerables ofertones lanzados al público para tratar de bajar el stock de viviendas, Chile se adjudicó el séptimo lugar en el ránking de recomendaciones para la inversión en bienes inmobiliarios tras la crisis, a partir de 2011, de acuerdo con un estudio publicado por la revista especializada española “Mercado”.
Según informa el análisis, Chile es el país “que presenta una mayor madurez de mercado en este entorno. Latinoamérica posee todavía buenas oportunidades de inversión, si bien en la actualidad se encuentra envuelto, como es lógico, en la situación de crisis que nos afecta mundialmente”.
La publicación, que fue firmada por el director de Desarrollo de Negocio y Marketing de Tinsa España, Raúl García, se basa en un estudio desarrollado por el profesor José Luis Suárez, del IESE Business School, en el que se analizaban 39 países de todos los continentes, excepto Oceanía. Mientras que los países más atractivos, según el sondeo, son India, China, EE.UU., Reino Unido y Turquía.
El artículo (publicado en diario Estrategia) destaca, entre otros factores, que “el mercado inmobiliario se ha visto impulsado por la buena marcha económica, la generación de un sistema bancario que ha apoyado al comprador y el impulso público”.
En tanto, y respecto de la actividad criolla, agrega que “la Cámara Chilena de la Construcción prevé una bajada del 12,3% para las ventas en 2009 en el Gran Santiago, principal mercado del país, con un retroceso en la inversión inmobiliaria total del 14,9%”. De acuerdo a los datos, el mercado nacional supone la venta de unas 23.000 viviendas en el presente año”.
Desglose de las ventas
Respecto de los valores absolutos de las ventas del sector inmobiliario nacional, se detalla que “los ritmos de venta del mercado de Santiago se sitúan en 2,28 unidades al mes por proyecto para vivienda colectiva y 0,82 unidades para vivienda unifamiliar. Si lo comparamos con los rendimientos obtenidos al trimestre anterior, se ha producido para la totalidad de viviendas un alza en las ventas mensuales de un 24,8%”.
Además, el informe agrega que, por tipo de inmueble, las viviendas colectivas registran un alza de un 32,5% respecto de las ventas mensuales por proyecto al trimestre anterior, mientras que las unifamiliares disminuyen sus ventas mensuales por proyecto en un 11,1%”.
“Con estos ritmos de venta y en el supuesto de que se mantuviesen lineales en los próximos meses, los plazos para agotar el stock existente se sitúan por encima de los 30 meses”, explica.