Con el fin de buscar mayor competencia en el mercado de los créditos hipotecarios, el Consejo del Banco Central acordó modernizar, ajustar e integrar su normativa sobre este tipo de préstamos, mediante emisión de letras de crédito, preservando el marco de resguardos prudenciales al que históricamente se sujetan estas operaciones, según informó ayer la entidad.
Esta medida permitirá que los préstamos ofrecidos a través de estos instrumentos se entreguen en condiciones más competitivas, respecto de otros créditos hipotecarios.
Según detalló el instituto emisor, este acuerdo incorpora a la normativa, una serie de adecuaciones que permite a los bancos ofrecer mayor flexibilidad en el pago de dividendos y conseguir una mayor consistencia entre las simulaciones de los dividendos de préstamos conferidos a través de letras de crédito, respecto de aquellos ofrecidos mediante otras modalidades de financiamiento hipotecario.
Se explicita, además, que las empresas bancarias estarán facultadas para conferir este tipo de créditos pactando más de una tasa de interés fija durante su período de vigencia, informó el BC.
Asimismo, se incorpora una nueva categoría de letras de crédito, con las que se podrán financiar préstamos que representen más de un 75% del valor de la garantía hipotecaria, con un límite del 100% de ésta, previéndose la exigencia de observar los resguardos regulatorios diseñados especialmente para tales efectos.