En Magallanes faltan entre 2.000 y 3.000 viviendas según el diágnostico que realizaron constructores puntarenenses sobre la demanda habitacional de la región. Cristian Prieto Katunaric, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción Punta Arenas, afirmó que “la principal demanda habitacional en Magallanes está actualmente concentrada en los dos primeros quintiles poblacionales, es decir en aquellos que se concentran las soluciones habitacionales para grupos vulnerables y emergentes. En estos segmentos, las estimaciones de demanda, que también se puede denominar como déficit, varían entre 2.600 y 3.000 viviendas, pero como esto es dinámico en la medida que la población accede a mejores ingresos”, señaló.
Por su parte, el gerente regional de Salfa Corp, Cristóbal Bascuñán, dijo que “existe una importante demanda en el segmento de viviendas que están entre las 1.000 y 2.000 UF. Estudios establecen que hay un déficit sobre las 2.000 unidades. En cuanto a viviendas de mayor valor, hemos visto que se ha desacelerado levemente la velocidad de venta, sin embargo persiste una gran demanda”.
Bascuñán agregó que existe una creciente oferta en el mercado sobre las 2.000 UF, tanto de viviendas usadas y nuevas, la cual logra satisfacer en parte la demanda. “Por otra parte, vemos que para segmento de menor valor no existe oferta de viviendas dignas. Es por ello que Salfa está desarrollando un nuevo proyecto habitacional “Altavista”, orientado a estos grupos familiares, pese al mayor valor de los terrenos y al sobrecosto de construir en Magallanes. Este proyecto contempla la ejecución de 240 departamentos nuevos para los grupos emergentes con precio de venta inferior a 1.000 UF”.
Prieto dijo que en segmentos vulnerables falta por avanzar. Sobre todo en la disponibilidad de terrenos que permitan la realización de los proyectos. “La intervención en el Mercado del Suelo con financiamiento regional es una muy buena noticia en este sentido, ya que viabilizará la realización de una gran cantidad de proyectos. Entendemos que el Servicio de Vivienda y Urbanismo ha dado el paso que faltaba para concretar y pavimentar el camino a la reducción del déficit. En ese sentido la Cámara de la Construcción siempre estará disponible para colaborar con el sector público en todo lo que signifique una mejora sustancial en la calidad de vida en Magallanes”.