Gerente general de Rentas Inmobiliarias: “Hoy a la gente no le interesa los conflictos, le interesa que la Zona Franca crezca y que tenga mayor oferta” A la luz de los acontecimientos y al tenor de la resolución de la Contraloría General de la República “de la toma de razón” de aceptar el nuevo Plan de Inversiones de desarrollo presentado por la Sociedad Rentas Inmobiliarias (SRI), controladora de la Zona Franca de Punta Arenas, los empresarios, con otro ánimo y bajando el perfil a los continuos “desencuentros” con los usuarios de la Cámara Franca, comenzarán a poner en marcha en los próximos días las obras de inversión que según detallaron alcanzarán a mil 500 millones de pesos, quedando atrás el sabor amargo de la propuesta inconclusa del rodoviario para la ciudad.
El gerente general, ingeniero comercial Eugenio Prieto Katunaric, deja correr las palabras que van interpretando el significado concreto de los nuevos negocios, sin la tensión de muchos días anteriores, que han tenido en entredicho a “Zona Austral”, denominación que le agrada a la concesionaria para referirse a la Zona Franca y que de acuerdo a una encuesta de opinión puntarenense la prefieren también abierta los días domingos y festivos.
Al tenor del resultado de la misma consulta de la empresa Adimark, la administradora, le estaría dando el gusto a los consumidores australes, presentando su plan de inversión para concretar nuevas alternativas de entretención para el visitante: cines, salas de bowling, artes, área de juegos infantiles y galerías culturales, todo a construirse en un área superior a los mil 200 metros cuadrados.
Aumento de visitas
Prieto Katunaric, se muestra también conforme con el aumento de las visitas al recinto franco, que desde 2009 han superado los cinco millones de personas anuales, llegando el año pasado a un total de 5 millones 656 mil 984 personas, con un crecimiento total de ventas del 35.3% desde 2007 y reflejado en transacciones comerciales que en 2012 llegaron a más de 512 millones 110 mil dólares.
Todo lo anterior, de acuerdo a la estadística, se resume en aportes al Gobierno Regional, según lo estipula el contrato de SRI con el Estado de Chile de 8 mil 672 millones 332 mil 823 pesos. El 15 de enero pasado la administradora de Zona Franca entregó de acuerdo a dicho convenio un aporte de mil 160 millones 907 mil 458 pesos, correspondiente al ejercicio del año 2012.
Conflicto
“Hoy a la gente no le interesa los conflictos, le interesa que la Zona Franca crezca, que tenga más oferta, que haya mayor cantidad de operadores para que exista mayor competencia. Que hayan horarios continuados y que atienda domingos y festivos; más comercios nuevos. Eso es lo que le interesa a la comunidad”, enfatiza Prieto convencido de lo que dice.
En relación a las nuevas inversiones que se proyectan en un futuro cercano, el gerente informa que se reflejará en el aumento de 65 nuevos empleos en el módulo central que se sumarán a los ya existentes directos, que suman mil 620 personas, en todo el recinto.
Al resultado de las cifras, Prieto recalca que por ser un contrato redistributivo “obliga en uno de sus aspectos más importantes que el 28% de los ingresos que genera la administradora deben pagarse al fisco”.
En una proyección, Prieto enfatiza que “ese futuro 28% estimativamente calculado en base a promedios no debiese ser inferior a los dos y medio millones de dólares a pagar entre el 2014 y lo que resta de la concesión. En consecuencia se cumple con el rol social y distributivo que tiene este contrato”, ingresando dichos fondos al Gobierno Regional para que éste realice sus inversiones planificadas con dicho aporte. “Es un aporte incremental al contrato”, dice Prieto.
Al referirse a las ventas de los locales comerciales al interior del recinto franco, el gerente informa que “desde que estamos nosotros a cargo de la concesión, las ventas han aumentado en más de 100 por ciento y los usuarios se han incrementado en más del 60%”.
Horario continuado
La nueva área comercial de la Zona Franca, que se impulsará a partir del inicio de las obras del Plan de Inversiones aceptado por la Contraloría, “va a funcionar en horario continuo, sábados y domingos, y con cierres más tarde de lo que tradicionalmente ha cerrado el módulo central”, afirma Prieto.
En relación a los horarios de atención al público, el gerente manifiesta que “debe primar la sensatez y en el tiempo los usuarios (actuales) deberán ir sumándose a la apertura continuada de domingos y festivos.
El ejecutivo explica que como empresa concesionaria tienen una agenda de dinamismo que se ha reflejado en positivos resultados para los usuarios, “con el aumento de sus ventas que nadie puede negar”.
Prieto agrega que “siempre hemos hecho extensiva la invitación para que se sumen a los impulsos comerciales que la administradora ha ido desarrollando en el tiempo por el bien del consumidor magallánico”.
En concordancia con el nuevo proyecto de inversión, ya existen más de 60 empresarios nacionales y extranjeros, operadores nuevos que están interesados en convertirse en usuarios de Zona Franca y ser los pioneros de los nuevos negocios que nacerán en concreto bajo el Plan de Inversiones, cuyo visto bueno fue sancionado por la Contraloría General de la República.