Propondrá incluir arrendamientos con corredores e inmobiliarias en ley del consumidor y exigir a arrendadores exhibir certificado de recepción final a raíz de caso de Villa “Hindú”. El senador Pedro Muñoz insistió en la necesidad de perseguir las responsabilidades por la irregular urbanización de la Villa Teresa de Calcuta (“Hindú”). Respaldó así la querella interpuesta por los vecinos ante la Justicia. Recordó, al respecto, que ha estado permanentemente apoyando las inquietudes de los arrendatarios, procurando con los organismos gubernamentales que se agilicen las soluciones a los problemas existentes y contribuyendo a que sean compensados por los molestias y perjuicios sufridos.
Expresó, también, la necesidad de corregir la legislación para evitar que casos como éste se repitan. En ese sentido, informó que ya presentó a la consideración del Senado un proyecto de ley destinado a incorporar a la ley del consumidor los contratos de arriendo en los casos en que el arrendador no sea una persona natural, sino una inmobiliaria, corredora o cualquier entidad que se dedique habitualmente al arriendo de inmuebles.
La actual normativa sólo contempla los contratos de temporada lo que, a juicio del parlamentario, resulta poco lógico. “No es razonable que los turistas tengan más protección que los arrendatarios permanentes” – recalcó – agregando que sujetar este tipo de contratos a la ley del consumidor permitirá equiparar las condiciones entre las partes, cuando una de ellas es una empresa que se dedica comercialmente a la renta de viviendas residenciales.
“Problemas con la calidad y condiciones de las viviendas y con la devolución de garantías son pan de cada día en este tipo de relaciones contractuales y tendrán así la posibilidad de sujetarse a mediaciones y procedimientos colectivos” – señaló el legislador.
Muñoz anunció, además, que en los próximos días ingresará una nueva iniciativa tendiente a obligar a que en los contratos de arrendamiento respecto de viviendas nuevas se acompañe obligatoriamente el certificado de recepción definitiva, de modo de otorgar seguridad a los arrendatarios. “Se trata de un documento que ya se requiere para la inscripción de inmuebles en el Conservador de Bienes Raíces, que habitualmente sigue a la compraventa, por lo que es razonable que se exhiba en otros contratos que se refieran a ellos” – culminó manifestando.