Con un dinamismo más leve en el precio de venta y arriendo de viviendas, junto a menores rentabilidades, se comenzaron a disipar las alarmas sobre una eventual burbuja inmobiliaria en aquellas zonas de Santiago en las que se advertían síntomas hace algunos meses atrás. De acuerdo con un estudio de la tasadora inmobiliaria Arenas & Cayo, publicado en el Diario Financiero, demuestra una merma en el dinamismo del mercado inmobiliario que se sustenta en que los precios de las viviendas han alcanzado su nivel máximo y han comenzando a estabilizarse.

De esta manera la rentabilidad media en el mercado de departamentos en la Región Metropolitana durante este año es del 6,84%, manteniéndose prácticamente inalterable respecto del 6,75% de 2012.

Si bien el promedio es levemente superior, existen comunas donde el negocio de comprar viviendas para arrendarlas ya no es tan atractivo como hace un año, consigna la nota.

En las casas es donde este menor dinamismo resulta mucho más palpable.

De acuerdo con el estudio la rentabilidad de éstas es del 6,5% anual, cifra que se compara con el 6,7% de 2012.

En términos generales, Cristián Gutiérrez, gerente de estudios de la firma, sostuvo que “dado que hay señales externas negativas que están subiendo la tasa de interés, los precios se están estabilizando. Por lo tanto, la presión alcista del año pasado se está reduciendo especialmente en las comunas que en general muestran mayor dinamismo, como son las del sector oriente y Santiago”, sostiene a un medio nacional.

De acuerdo con este sondeo la rentabilidad, entre otros factores, ha caído por los altos valores de compra que tienen que ser traducidos en arriendo, donde cuesta mucho más hacer grandes ascensos.